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Großzügiges 8-Zimmer-Haus mit Garten, Dachterrasse & Weitsicht – ruhige Lage *** reserviert ***
75449 Wurmberg (Neubärental) – Baden-WürttembergZur Vermietung steht ein sehr großzügiges, gepflegtes 8-Zimmer-Haus in ruhiger Wohnlage in Wurmberg (Neubärental).
Das Haus bietet 245m² Wohnfläche auf drei Ebenen und wurde zuletzt 2023 renoviert. Große, helle Fenster und ein sichtgeschützter Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-427065
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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220 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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315 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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535 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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52 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss:
- Großes Wohn-Esszimmer
- Küche (inkl. heller Einbauküche)
- Weiteres Zimmer (Gäste/Büro/Kinderspielzimmer)
- Renoviertes Bad mit Dusche, Badewanne & Fußbodenheizung
- Balkon mit Wendeltreppe zum Garten
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Büro
- Renoviertes Bad mit Dusche
- Große Dachterrasse mit toller Weitsicht
Untergeschoss:
- Einbauküche
- Gästezimmer
- Großer Hobbyraum
- Bad mit Dusche
- Ebenerdiger Gartenzugang
- Waschküche & Heizraum
Außenbereich:
- Sehr privater, durch Hecke geschützter Garten
- Gartenpflege durch den Mieter
- Garage + Stellplatz vor der Garage
Eignung:
Ideal für Familien sowie für Homeoffice (z. B. ruhiger Arbeitsplatz im Untergeschoss mit Gartenblick).
Lage
Wurmberg-Neubärental ist eine gefragte Wohnlage im Enzkreis in direkter Nähe zur A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit kaum Durchgangsverkehr. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe. Neubärental liegt eingebettet in einer idyllischen Natur, die zu Spaziergängen einlädt.
Die Infrastruktur der Gemeinde Wurmberg ist hervorragend:
•Zwei Supermärkte
•Drei Bäcker (Samstagslieferung bis fast vor die Haustür)
•Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt
•Tankstelle
•Gastronomie und Freizeitangebote (z.B. Sport- und Musikvereine im Ort, Indoorspielplatz, 12min zum Wildpark mit Klettergarten in Pforzheim oder zum Freizeitpark Rutesheim)
•Schnelle Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Karlsruhe
•angenehme Nachbarschaft und aktives Gemeindeleben
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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161,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Konditionen
- Kaltmiete: 1.800 €
- Nebenkosten: ca. 535 € (inkl. Heizung, Wasser, Strom, Müll, Hausversicherung, Schornsteinfeger, Wartung Heizung, Grundsteuer)
- Kaution: 2,5 Monatskaltmieten
- Mietverhältnis: unbefristet
- Bezugsfrei ab: 01.04.
- Haustiere: nach Absprache
- Nur Nichtraucher
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Angebot von: Sissi Jaggy
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