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545 € / Monat
Pauschalmiete
2
Zimmer
51,05 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Eine gemütliche, aufwendig sanierte und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung
in Raguhn wartet auf einen neuen Mieter. Die Dachgeschosswohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein großzügig geschnittener Wohn-Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Im Mietpreis enthalten sind eine neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie einige Möbel für den Wohnbereich. Weitere Möbel für Schlafzimmer oder Essecke sowie eine Waschmaschine können auf Wunsch ergänzt werden.
Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche und einen Spiegelschrank.
Der Wohnbereich wurde mit pflegeleichtem Fussbodenbelag in Parkett-Optik ausgelegt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Dabei wurden die Dachfenster komplett erneuert. Sie haben eine energieeffiziente 3-fach Verglasung mit aussenliegender, manueller Hitze-Schutz-Markise.
Im Aussenbereich können eine Garage oder ein Stellplatz gegen Aufpreis angemietet werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowieso ein separater Fahrradkeller. Im Gartenbereich befindet sich eine gemütliche Sitzecke.

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Objekt-Nr
OM-427003
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
545 € / Monat
Kaltmiete
430 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
115 €
Mietsicherheit
900 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Frei ab
1. März 2026
Mobilar
Teilmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
1
Haustiere
Nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1935
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das gesamte Gebäude erhielt in 2025 eine moderne, energieeffiziente Brennwert-Therme. Der geringere Energiebedarf konnte noch nicht im Energieausweis berücksichtigt werden.

Lage

Die Wohnung ist in der Markesche Straße verkehrsgünstig gelegen. Zur Autobahn A9 und zu den Supermärkten sind es nur wenige Kilometer.
Der Bahnhof kann fußläufig in 3min erreicht werden.
Sie finden eine gute medizinische Versorgung sowie diverse Erholungs-
und Sportmöglichkeiten im näheren Umkreis.

Lage-Check

Natur
1000m
Kinderfreundlich
450m
Einkaufen
600m
Gesundheit
1.6km
Sport
600m
Gastronomie
600m
Kultur
950m
ÖPNV
50m
Nachtleben
1.5km

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
125,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: B. Liersch