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ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Markt Schwaben
Herzog-Ludwig-Str. 32, 85570 Markt Schwaben – BayernGeben Sie "Markt Schwaben" in Google Maps ein und Sie sind da: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung verbindet höchste Energieeffizienz mit modernstem Komfort.
Dank der erstklassigen Lage in Markt Schwaben erreichen Sie den Bahnhof in nur 5 Gehminuten – ideal für Pendler nach München. Über die Schnellstraßen mit dem Auto ebenfalls mühelos erreichbar sind die Stadt und der Flughafen.
Das Haus ist von oben bis unten mit Aufzügen verbunden (stufenloser Zugang) und die Wohnung bietet gehobene Ausstattung plus einen großen Balkon für entspannte Abende.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-426837
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.210 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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3.840 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Komfort: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, viel natürliches Licht durch zwei Fensterseiten, Glasfaser-Internet, Balkon, Hauswirtschaftsraum, Aufzug, Kellerabteil.
Küche: Neue Einbauküche inklusive AEG-Geräten und Platz für einen freistehenden Kühlschrank Ihrer Wahl.
Mobilität: Tiefgaragenstellplatz (ideal für Elektroautos: Es besteht die Möglichkeit separat eine Wallbox anzumieten), Fahrradkeller sowie Carsharing- und Gästeparkplätzen auf dem Grundstück.
Lage
Markt Schwaben verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Orte lohnt sich ein Blick in den beiliegenden Lageplan.
Mit den Zügen RB40, RE4 und S2 kommen Sie im Nu nach München; die Bushaltestelle "Hallenbad" befindet sich direkt vor dem Haus. Die nahegelegene Flughafentangente führt auf direktem Wege in ca. 20 min zum Flughafen. Freizeitaktivitäten wie die Therme Erding oder den Wildpark Poing erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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46,30 kWh/(m²a)
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Grundriss
Lage in Markt Schwaben
Sonstiges
Mietbeginn: Ab sofort, der Einzug ist jederzeit möglich.
Der Mietvertrag ist indexiert und die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Nikolaos Mitulidis
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