ohne-makler

Charmante, kernsanierte Altbauwohnung mit zwei Balkonen im Offenbacher Westend

63069 Offenbach am Main – Hessen
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese liebevoll und hochwertig sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Wohnung besticht durch stilvolle Details wie originale Eichenkassettentüren, die den einzigartigen Altbaucharakter unterstreichen. Gleichzeitig sorgt das moderne Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Regendusche für zeitgemäßen Komfort.
Zwei Mansardenzimmer sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-426816
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
350 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
5.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Antike Eichenkassettentüren, Echtholzdielen, teilweise elektrische Rollläden, Videosprechanlage, zwei Balkon, Glasfaseranschluss, modern gefliestes Bad mit Wanne und begehbarer Regendusche; separate Gästetoilette.

Lage

Die Wohnung befindet sich im sehr schönen Offenbacher Stadtteil Westend, welcher zu den repräsentativsten Stadtteilen Offenbachs gehört und sehr beliebt ist.

Einkaufsmöglichkeiten,­ Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schule und Ärzte findet man in der unmittelbaren Umgebung. Direkt angrenzend befinden sich der Offenbacher Stadtwald, der weitläufige Möglichkeiten für Sport und Erholung bietet. Der nahegelegene Leonhard-Eißnert-Park ist ein beliebtes Ziel für Familie.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
• S-Bahn (S1, S2, S8, S9) ca. 12 Gehminuten
• Straßenbahn (Linie 15) ca. 8 Gehminuten
• Bushaltestelle ca. 1 Gehminute
• Hauptbahnhof ca. 8 Gehminuten

Mit dem Auto ist man sehr schnell auf den Autobahnen A3/A661.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Gesundheit
Sport
Nachtleben
Kultur
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
143,24 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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