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Neubau/ Erstbezug 4-Zimmerwohnung

79359 Neuenburg am Rhein – Baden-Württemberg
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
119,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau. Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und überzeugt durch ihren offenen, loftähnlichen Grundriss mit einem besonders großzügigen Raumgefühl – trotz klar abgegrenzter Zimmer.

Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Außen- und Tiefgaragenstellplatz), die mit vermietet werden. Ein eigenes Kellerabteil ist inklusive.

Der Erstbezug ist ab sofort möglich.

Ausstattung:
3-fa­ch verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Bade­zimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Abstellraum im Keller
Personenaufzug im Haus
KfW-55-Bauweise für energieeffizientes und kostengünstiges Wohnen

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-426725
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche verfügbar (zzgl. 75 EUR monatlich)
Optional anmietbar: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 EUR monatlich) und Außenstellplatz (zzgl. 20 EUR monatlich)
Unterdachte und abschließbare Fahrradstellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich sehr ruhiger Lage von Neuenburg am Rhein, einer attraktiven Stadt im südlichen Markgräflerland direkt am Oberrhein.

Neuenburg am Rhein bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie an die umliegenden Städte Freiburg im Breisgau, Basel (Schweiz) und Mulhouse (Frankreich).

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Baujahr 2025/2026 und insgesamt 20 Wohneinheiten mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrissen. Die Wohnungen werden im Erstbezug unmittelbar nach Fertigstellung vermietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet zusätzlich einen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz gehört ebenfalls zu jeder Wohneinheit.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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