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Mit dem Fahrrad zur Uni | 1 ZKB möbliert | für Kapitalanleger od. Eigennutzer
60438 Frankfurt am Main (Riedberg) – HessenO b j e k t
Gepflegtes Apartment in schicker Wohnanlage in Frankfurt Riedberg (Uni-nah, topp-Infrastruktur): Massivbau, Sonnenschutzverglasung, raumhohe Zimmertüren, große Fensterelemente, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, verglaster, auch in kühleren Jahreszeiten nutzbarer Wintergarten-Balkon, Personenaufzug, Videogegensprechanlage, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (+ 26.900 €), mehrere abschließbare Fahrradräume, hochwertige Außenanlagengestaltung.
Für Wochenendpendler, Studenten oder Menschen, deren Zeit in Frankfurt auf die Arbeitswoche befristet ist und für alle, die lieber "mit kleinem Gepäck" leben und dennoch gemütliches Eigentum einer Mietwohnung vorziehen, das perfekte "Rundum-Sorglos-Paket". Eine kluge Investition in werthaltiges Eigentum für Eigennutzer ebenso, wie für Kapitalanleger (mtl. Kaltmiete inkl. TG z.Zt. 780 €).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-426404
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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257.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.195 €
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Gesamtkosten
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ca. 276.194 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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26.900 €
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Hausgeld mtl.
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170 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Apartment ist geschmackvoll möbliert und vollständig ausgestattet: Rolf Benz Basix Sofa, Sideboard, Boxspringbett, Kleiderschrank, Einbauküche, Kaffeemaschine, Töpfe, div. Küchenutensilien, Geschirr, Vorhänge, Bettwäsche, Handtücher etc. Mobiliar werden für 3.000 € Abstandszahlung übergeben.
E n e r g i e b e d a r f s a u s w e i s
Ausstellungsdatum: 16.01.2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 55,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Lage
Die Wohnung befindet sich fußläufig (10 Min.) zum Campus Riedberg sowie zum Riedbergplatz (Lebensmittelmärkte, Shopping, Cafes, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Fitness etc.). Spielplätze. Kindergärten, Kitas, 3 Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Bonifatius- und Kätcheslachpark sowie Römische Straße befinden sich im fußläufigen Umfeld bzw. sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Alles da, alles nah!
Auf "riedberg.de" finden Sie weitere Informationen rund um eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein/Main Gebiet: "Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein, Frankfurter Grüngürtel und Taunus in Sichtweite, Reitsportanlage, Tennisclub, Golfplatz und viele Sportvereine bieten aktive Freizeitgestaltung. Kurz: Für urbanen, modernen und mobilen Lebensstil von Single bis Familie ..."
I n f r a s t r u k t u r
Nächste Bushaltestelle (zur U-Bahn-Haltestelle Campus/Riedbergplatz, Nordwestzenrum etc.) "vor der Tür".
RMV-Haltestellen (U8/U9) fußläufig (5-10 Min.).
Autobahnzubringer (A5/A661) wenige hundert Meter entfernt.
Mit dem Pkw sind das Nordwestzentrum, die Oberurseler Innenstadt, Frankfurt City, Bad Homburg, Bad Vilbel, Eschborn, Kronberg und Offenbach in jeweils 5-15 Minuten erreichbar.
Zum Rhein/Main-Flughafen sowie zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit je nach Verkehrslage ca. 15-20 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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55,80 kWh/(m²a)
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Energiebedarfsausweis
Sonstiges
M a k l e r a n f r a g e n
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