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Repräsentative Praxis- oder Büro-Gewerbeeinheit in denkmalgeschütztem Haus

26121 Oldenburg (Oldenburg (Oldb)) – Niedersachsen
2.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche und geschichtsträchtige Gewerbeeinheit in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1806. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 185 m².

Die Immobilie wurde über viele Jahre als Physiotherapiepraxis betrieben und eignet sich daher ideal für medizinische oder therapeutische Fachrichtungen, aber auch für andere gewerbliche Nutzungen wie Büro, Beratung oder Dienstleistung.

Die vorhandene Raumstruktur bietet mehrere Behandlungs-/Büroräume, Sanitäranlagen, einen großzügigen Empfangsbereich sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Durch den historischen Charakter des Gebäudes entsteht ein besonders charmanter, repräsentativer Gesamteindruck.

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Objekt-Nr
OM-426373
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
2.348 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
2.074 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
4.422 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
185 m²
Gesamtfläche
185 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1806
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Pius-Hospitals und damit in einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs für medizinische Dienstleister.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur.

Die Lage ist sowohl für Patienten/Kunden als auch für Mitarbeitende optimal angebunden.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Kultur
Sport
ÖPNV
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Henrike Bernhardt

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