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4-Zimmer EG-Wohnung in Bielefeld mit Wohnberechtigungsschein für mind. 4 Personen (04) (ID1747)
an der Landwehr 25, 33609 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenDiese schöne helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl, dieser verbindet alle Geschosse mit der Tiefgarage. Des weiteren ist ein Hausmeisterservice in den Nebenkosten enthalten, somit entfällt die Treppenreinigung und der Winterdienst für die Mieter.
Die Wohnung kann nur an Mieter mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet werden, da das Objekt im Jahr 2006 mit Zuschüssen vom Staat gebaut wurde.
Die Heizkosten werden direkt mit der Stadt abgerechnet, da es sich hier um einen Nahwärmevertrag mit der Stadt handelt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-426286
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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507 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.521 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Es kann noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung für mtl. 60 € angemietet werden.
Lage
Die Wohnanlage liegt zentrumsnah in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohngebiet im Stadtzentrum von Bielefeld.
3,7km Luftlinie zur Stadtmitte von Bielefeld entfernt.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie restaurierte Innenstadt mit vielen Bäckereien und Apotheken, Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Kindergärten, Grund-, Gemeinschafts-, Werkreal- und Realschule sowie einem Gymnasium und weiteren Dienstleistern, die alle gut und schnell fußläufig erreichbar sind.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Der Mietvertrag ist auf den 31.07.2027 befristet. Danach werden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und die Wohnung dann verkauft. Dazu muss die Wohnung/Stellplatz komplett geräumt sein. Der Mieter sollte sich deshalb frühzeitig nach einer anderen Wohnung/Stellplatz umschauen.
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag. Die Miete erhöht sich jährlich um 1,50 % auf die zuvor bezahlte mtl. Kaltmiete. Dem Mieter ist bekannt, dass die Zweckbindung am 31.07.2027 endet und danach Mieterhöhungen nach den allgemeinen zivilrechtlichen Vorschriften erfolgen können.
Keine Haustiere erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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