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Reihenhaus in zentraler Lage von Einbeck zu verkaufen

Köppenweg 9, 37574 Einbeck – Niedersachsen
265.000 €
7
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoß und 2 Etagen mit insgesam 150 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoß befindet sich 1 Wohnzimmer, Küche, Toilette und 1 Abstellraum
In der 1. Etage sind 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
In der 2. Etage befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche

Im Keller befinden sich 2 Abstellräume und eine Waschküche.

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Objekt-Nr
OM-426281
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.278 €
Gesamtkosten
ca. 282.278 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 13.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.007€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert, incl 10 cm starker Wärmedämmung.
Die Fenster wurden in allen Etagen erneuert.

Im Gartenbereich befindet sich eine kleine Gartenhütte und ein Spielplatz für Kinder mit einer Schaukel und Rutsche.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Einbeck
Fußläufig ist die Innenstadt und der Bahnhof Einbeck Mitte innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Einzelhandel und die Goetheschule befinden sich in unmitttelbarer Nähe

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Sport
300m
Gastronomie
150m
Gesundheit
300m
Einkaufen
100m
Natur
150m
Kultur
250m
ÖPNV
100m
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Haus wird im Auftrag eines guten Freundes verkauft!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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Angebot von: Andreas Aurin

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