Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/426263/
Eigentumswohnung, 4 ZKB + Dachstudio sowie mit 120 m² Privatgarten, Balkon, Garage
76726 Germersheim – Rheinland-PfalzDie im Jahr 2007 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und zeichnet sich durch eine helle und freundliche Raumgestaltung aus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien-Haus und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das zusätzlichen Wohn- bzw. Nutzraum bietet.
Der ca. 5 m² große Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der ca. 120 m² große Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal zum Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Für komfortables Parken sorgen eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage.
Zum weiteren Nutzflächenangebot gehören eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein großzügiger Kellerabstellraum mit ca. 20 m².
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-426263
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
359.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 22.958 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 381.957 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.470€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
65 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2007
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, teilweise elektrische Rollläden sowie ein Kellerraum.
Der vorhandene Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus und unterstreicht die gute energetische Qualität der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und ruhig gelegene Wohnung mit hohem Wohnkomfort, großzügigem Garten, zusätzlichem Dachstudio und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung sowie eine angenehme Infrastruktur schätzen.
Lage
Die attraktive Wohnung liegt im Süden von Germersheim in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die angenehme Wohnatmosphäre sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
64,40 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Constantin Balko
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/426263/