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***Do.-Kaiserstraßenviertel, Top 3,5-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Balkon***
44135 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenDas Wohngebiet Do-Kaiserstr.-Viertel/Gerichtsviertel ist eines der angesagten "IN-VIERTEL" von Dortmund.
Die traumhafte helle 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegtem Haus in einer ruhigen Seitenstraße der Kaiserstraße.
Die Gesamtmiete incl. aller Nebenkosten und Heizkosten beträgt
950,00 €.
Das Treppenhaus wird durch eine externe Reinigungsfirma gereinigt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte eine Email über das Portal und schreiben etwas zu ihrer Person.
Das dritte Zimmer ist NICHT als Kinderzimmer geeignet.
Hundehaltung ist nicht möglich.
Die Bilder aus der Anzeige stammen aus der grundrissidentischen Wohnung. Dort ist Nussbaumlaminat verlegt. In der aktuellen Wohnung ist helles Eichenlaminat ausgelegt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-426258
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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65 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besitzt ein großes Wohn-/Eßzimmer mit schönem Eichenlaminat. In Flur und Küche ist heller Fliesenboden verlegt.
In dem Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist Eichenlaminat verlegt.
Das Tageslicht-Wannenbad mit Fenster ist sehr modern mit schwarzem Schieferboden und weißen großformatigen Wandfliesen ausgeführt.
Durch die Küche und das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.
Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage.
Lage
In wenigen Minuten gelangt man auf die Kaiserstr. und kann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Ebenso ist die Dortmunder-City gut fußläufig erreichbar.
In dieser Wohnung wohnt man ruhig, aber ist dennoch zentral.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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82,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die komplette Haustechnik ( Elektrik, Steigeleitungen, Heizungsanlage, Gegensprechanlage und Sanitäranlagen ) wurden im Jahr 2009 erneuert.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, so dass ein direkter Einzug möglich ist.
Die Warmmiete der Wohnung beträgt inklusive Betriebskosten und Heizkosten 950,00 €.
Der kleine Garten ist keiner Wohnung speziell zugeordnet, er kann also von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Das Halten von Kleintieren ( Hasen, Katzen, Vögeln, etc. ) ist nach Absprache erlaubt. Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch die Eigentümer.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN/VERMITTLERN!!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Mirko Mustroph
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