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Ein-/Zweifamilienhaus Drebber, PV & Doppelgarage - provisionsfrei
49457 Drebber – NiedersachsenZum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Drebber.
Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, ohne akuten Renovierungsstau.
Eckdaten der Immobilie
Baujahr: 1978
Wohnfläche: ca. 200 m²
Kellergeschoss: ca. 88 m² Nutzfläche (voll unterkellert)
Grundstücksfläche: ca. 1.162 m²
2 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
2 Wohneinheiten
Garage mit 2 Stellplätzen
Wintergarten
Voll unterkellert mit viel Nutz- und Stauraum
Das Haus ist sofort nutzbar und bietet eine solide, zeitgemäße Ausstattung.
Grundstück & Lage
Das großzügige 1.162 m² Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder Erholung.
Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten.
Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiges Einfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus
Teilvermietung einer Wohneinheit
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Sonstiges
Verkauf von privat, provisionsfrei
Besichtigungen nach Absprache
Energieausweis in Erstellung
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.
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Objekt-Nr
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OM-426255
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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335.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.504 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.504 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.248€
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gasheizung erneuert 2018
Fenster erneuert 2015
Dach wärmegedämmt 2016
Bad im Obergeschoss modernisiert 2016
Bad im Erdgeschoss komplett erneuert 2024
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Drebber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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