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Möblierte energetisch modernisierte 2 Zi - Whg in zentraler ruhiger Lage

Ruststraße 9, 21073 Hamburg (Eißendorf)
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
52,35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schön geschnittene helle möblierte Wohnung mit einen sonnigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung wurde entkernt, umfassend modernisiert und hochwertig möbliert. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß.

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Objekt-Nr
OM-426234
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die zwei Zimmerwohnung verfügt über eine neuwertige Ausstattung. Die Wohnung ist hochwertig, modern und stylisch eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände wurden geschmackvoll ausgesucht und aufeinander abgestimmt. Die Wohnung ist hell und freundlich auf Grund des harmonischen Einrichtungsstils und der bodentiefe Fenster im Wohnraum. Eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion steht in der Küche zur Verfügung.

Küche :
moderne Einbauküche
Cerankochfeld mit vier Kochplatten
Backofen
Dunstab­zugshaube
Kühl - und Gefrierkombination

Schlafzi­mmer :
Boxspingbett 160cm
Nachtische, Nachttischlampen
großer Kleiderschrank
Badezimmer :
Badewanne
Waschtisch mit Unterschrank
Spiegel
Fliesen­ von Villeroy & Boch Armaturen von Grohe

Wohnraum :
Design Ecksofa
runder Couchtisch aus Mangoholz
moderner Esstisch aus Mangoholz mit vier Stühlen
Sideboard aus Mangoholz

durchgeführte energetische Maßnahmen :
- Wärmeschutzfenster
- zum Teil Innendämmung
- neue Heizkörper
- digital Thermostate
- Wohneingangstür gedämmt

Lage

Die möblierte modernisierte Wohnung befindet sich in einer kleinen absolut ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Eißendorf. Öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Technische Uni liegt in 1 Kilometer Entfernung. Das Asklepios Klinikum Harburg in 500 Meter Entfernung.

Lage-Check

ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
100m
Gesundheit
250m
Gastronomie
100m
Natur
300m
Sport
200m
Kultur
800m
Nachtleben
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Es werden nur individuelle Besichtigungen durchgeführt.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Beruf, Ihr Nettoeinkommen und die Personenanzahl an, die die Wohnung beziehen möchten.

Ein neuer Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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