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2-Zimmer-Wohnung in Viersen-Ummer ab 03.05.2026 | 65 m² | EBK-Übernahme möglich
41748 Viersen (Ummer Heimer) – Nordrhein-Westfalen2-Zimmer-Wohnung in Viersen-Ummer ab 03.05.2026 | 65 m² | EBK-Übernahme möglich
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in Viersen-Ummer.
Die Einbauküche kann/sollte vom Vormieter übernommen werden (Ablöse: 600 €). Ein Kühlschrank muss noch selber erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand und kann direkt bezogen werden.
Ihre Bewerbung:
Schreiben Sie uns eine kurze persönliche Nachricht mit einer Vorstellung und warum gerade diese Wohnung und Lage für Sie interessant sind.
Bei Interesse senden wir Ihnen unsere Mieterselbstauskunft zu.
Vor Vertragsabschluss bitten wir um Vorlage einer aktuellen SCHUFA-BonitätsAuskunft.
Anfragen ohne persönliche Vorstellung können wir leider nicht berücksichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-426173
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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3. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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752 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hier wurde an die Details gedacht: Schallschutzfenster zur Straßenseite und ein schallgeschütztes Treppenhaus sorgen für angenehme Ruhe in allen Räumen. Die erhöhte Elektroausstattung bietet ausreichend Steckdosen und Schalter – auch für ein Home-Office-Setup. Im Bad erwartet Sie eine beheizte Duschtasse für warme Füße an kalten Morgen. Hochwertiger Industrielaminat und WPC auf dem Balkon runden das Bild ab.
Lage
Viersen-Ummer verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Tür, gleichzeitig schnell in der Stadt. Die A52 erreichen Sie in nur 5 Minuten – Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Viersen und Mönchengladbach sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt, Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umkreis.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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79,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz hinter dem Haus angemietet werden. Besonderheit: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Restmülltonne – so haben Sie Ihre Nebenkosten selbst mit in der Hand.
Ende 2025 wurde eine neue, hocheffiziente Gasbrennwertheizung installiert – gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Wichtig zu Wissen:
Im einigen Wohnungen leben vereinzelt Hunde und Katzen. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Bewerbung, insbesondere bei Allergien. Tierhaltung ist grundsätzlich nach Absprache möglich.
Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Rauchen auf dem Balkon ist erlaubt, sofern dadurch keine unzumutbare Geruchsbelästigung für Nachbarn entsteht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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