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Gewerbeobjekt mit vielseitigen Hallen & Büro – sofort verfügbar!
Beule 74, 42277 Wuppertal (Oberbarmen) – Nordrhein-WestfalenDiese gepflegte Gewerbeimmobilie in Wuppertal‑Oberbarmen bietet eine außergewöhnlich flexible Kombination aus Büro‑, Lager‑ und Produktionsflächen. Die Immobilie eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe, Online‑Händler, Logistik, Produktion oder Dienstleister mit Flächenbedarf.
Am Standort stehen mehrere Halleneinheiten, ein Bürogebäude, eine zusätzliche Leichtbauhalle, zwei 40‑ft‑Container sowie 15 Stellplätze mit moderner 22‑kW‑Ladesäule zur Verfügung.
Die großzügigen Andienungsmöglichkeiten, bestehende Palettenregalanlagen und die direkte Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einem sofort betriebsbereiten Standort ohne zusätzliche Anlaufkosten.
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Objekt-Nr
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OM-426111
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Produktion
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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7.200 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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500 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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1.500 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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2.000 €
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Mietsicherheit
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21.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Gesamtfläche
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1025 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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888 m²
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Freifläche
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1000 m²
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1978
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Flächenaufteilung
Bürogebäude – ca. 137 m²
gepflegt & funktional
Gasheizung
ideale Räume für Verwaltung, Vertrieb, Service oder Technikteams
Halle 1 – ca. 336 m²
beheizt (Öl)
inkl. Palettenregalen
gut geeignet für Produktion, Lager oder Logistik
Halle 2 – ca. 180 m²
beheizt (Öl)
flexibel nutzbar
ideal für Werkstatt, Kommissionierung oder Lagerprozesse
Halle 3 – ca. 240 m²
unbeheizt
große Palettenregalanlage
perfekt als wirtschaftliche Lagerfläche
Leichtbauhalle – ca. 75 m²
zusätzliche Lagerfläche
inkl. Regalen
ideal für schnell zugängliches Material oder saisonale Waren
2 × 40‑Fuß‑Container – ca. 56,7 m²
abschließbare Lagerfläche
trocken & sicher
ideal für Werkzeug, Zusatzmaterial oder getrennte Lagerzonen
Außenstellplätze / Parkplatz
15 Stellplätze
inkl. Doppelladesäule (22 kW je Anschluss)
optimal für Mitarbeiter und Firmenflotte
Die vorhandenen Regale bieten die Möglichkeit ca. 400 Europaletten einzulagern.
Highlights
Sofort bezugsfertig
Gepflegter Gesamtzustand
Kombination aus Büro, beheizten und unbeheizten Hallen
Großzügige Lagerkapazitäten inkl. Palettenregalanlagen
Außenlager via 40‑Fuß‑Container
Stellplätze mit E‑Lademöglichkeit
Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage in Oberbarmen
Ideal für Handel, Handwerk, Produktionsbetriebe, Logistik, E‑Commerce und Dienstleistung
Lage
Die Immobilie befindet sich in 42277 Wuppertal‑Oberbarmen, einem gewerblich geprägten und gut angebundenen Stadtteil. Überregionale Verkehrsachsen (A1, A46) sind schnell erreichbar. Die Nordbahntrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet ein etabliertes Umfeld für Gewerbe und Produktion.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergieverbrauch Strom
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33,30 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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232,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Tim Cardinal
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