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2 Zimmer Maisonette Wohnung mit Kamin und 2 Stellplätzen

65375 Oestrich-Winkel (Oestrich) – Hessen
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese helle 2 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wobei in diesem Teil des Gebäudes sich lediglich zwei Wohnungen befinden. Verteilt auf ca. 66 qm finden Sie im ersten Stock einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Kaminofen, der zusätzlich eine kostengünstige Wärmeversorgung übernehmen kann. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen neuwertigen Teppichboden und einen maßgeschneiderten, platzsparenden Einbauschrank. Schräg gegenüber befindet sich das Tageslichtbad inklusive Badewanne/Dusche. Am Badezimmer angeschlossen befindet sich ein weiterer Abstellraum mit einem Wasseranschluss und Platz für Ihre Waschmaschine oder Trockner.
Zu dieser schönen Wohnung gehört im Erdgeschoss noch ein trockener und beheizbarer Kellerraum inklusive Fenster. Hier kann ebenso die Waschmaschine plus Trockner aufgestellt werden. Ebenso könnte dieser Raum auch als Hobbyraum genutzt werden.
Im Innenhof gibt es einen grünen Terrassenbereich, welches beide Wohnparteien nutzen können. Ein weiteres Highlight sind die beiden überdachten Stellplätze, die der zu mietenden Wohneinheit zugeordnet sind.

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Objekt-Nr
OM-426023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.700 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
18 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Kamin

Lage

Diese 2 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im beliebten Oestrich-Winkel, einer Stadt des Rheingau-Taunus-Kreises. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren zeichnet sich Oestrich-Winkel durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In nur knapp 15 Minuten sind Sie in Wiesbaden. Ebenfalls eignet sich die Wohnung hervorragend für Studenten der EBS Universität.

Lage-Check

Gastronomie
Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
136,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: CK