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2,5 Zimmer Wohnung mit Panoramablick
Wasserburger Landstraße 211, 81827 München - Waldtrudering (Trudering) – BayernDie Wohnung befindet sich im 6. Stock eines achtstöckigen Gebäudes und verfügt über einen großen Balkon mit Blick nach Südosten und ist von beiden Zimmern aus zugängig. Dazugehörig ein Kellerabteil und ein einzeln verschließbarer Tiefgaragenplatz mit Schwingtor. Die Wohnung ist seit 2 Jahren an einen berufstätigen jungen Herrn vermietet, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kaltmiete beträgt im Moment EUR 960 plus Garagenkaltmiete ca. EUR 70.
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Objekt-Nr
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OM-426008
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.846 €
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Gesamtkosten
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ca. 403.845 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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336 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, alle notwendigen Elektrogeräte sind vorhanden.
Das Haus verfügt über zwei Aufzüge.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage mit perfekter Infrastruktur im beliebten Stadtteil Waldtrudering mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Öffentliche Verkehrsmittelanbindung ist ebenso gut (ca. 10 min. zu Fuß zum S-Bahnhof Gronsdorf).
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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138,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
2014 wurde das Gebäude wärmegedämmt und mit neuen Kunststofffenstern aufgewertet, die Balkone und das Dach saniert. 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert.
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Angebot von: Josef Zollner
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