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711QM 2x MEHRFAMILIENHAUS AN DER UELLENDAHLERSTR - MFH IN WUPPERTAL
42109 Wuppertal (Uellendahl-Katernberg) – Nordrhein-WestfalenSeltene Gelegenheit ein solides und frisches Investment in dieser Lage zu kaufen!
Verkauft werden 2 MFH mit etwa 711 QM Wohnfläche / ca. 1.850QM Grundstück direkt an der Uellendahlerstr. neben Volvo Händler. Einmalige gelegenheit in dieser Lage! Idylischer Sonnengarten mit über 1.000 QM Fläche!
Beste Sonnenlage - Die meisten Wohnungen haben zwei Balkone - Nach vorne und nach hinten - Mischgebiet - Interessant für Kurzzeitvermietung!
12 Wohnungen + 8 Garagen - Soll-Miete 117.000 bis 139.000 € je nach Modernisierung und Art der Vermietung - Bankrate je nach Art der Finanzierung ca 105.000€ p.A. - Top Kapitalanlage!
Frei geräumt für den nächsten Besitzer - Ohne Mieter!
12 Wohnungen - 3 Wohnungen Renovierungsbedürftig - 1 Frisch saniert - 8 Wohnungen sind ok nur noch streichen und einziehen.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Der Keller ist etwa 80 QM groß.
Solide und frische Kapitalanlage mit Zukunft durch solide und moderne Bauweise!
Hier passt die Lage - Hier passt die Aufteilung der Wohnungen!
Das Grundstück hinter dem Haus bietet noch diverse Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Informationen zur Preisfindung:
Solide Wohnungen in dieser Lage liegen bei etwa 2.500 € / QM * 711 QM = 1.777.500€
8 Garagen wenn überhaupt welche zum Verkauf stehen würden *20.000€ = 160.00€
Bodenrichtwert 245€ / QM * 1.850QM = 453.250€
Davon gehen 1000QM auf das hintere unbebaute Grundstück = 245.000€
Weitere Informationen folgen . . .
Bei Interesse schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihrer Rufnummer und Ihren Vor- und Nachnamen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-425960
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.950.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 149.561 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.099.560 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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711 m²
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Anzahl Garagen
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9
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Anzahl Stellplätze
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9
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Becker
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