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Exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Gladbeck mit Balkon.

Luisenstraße 24, 45964 Gladbeck (Gladbeck-Mitte) – Nordrhein-Westfalen
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle Komfortwohnung betreten Sie durch einen offenen Flurbereich, von dem alle Zimmer abgehen. Die Wohnung besticht durch eine offene Küche, welche in den großzügigen Wohn-Essbereich übergeht. Parkettboden und Fliesen fügen sich in das modern gestaltete Ambiente ein. Daneben befindet sich ein tageslichtdurchflutetes, komfortables Badezimmer. Komplettiert wird die Wohnung durch die beiden hellen Schlafräume, welche sich alternativ als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.

Eine Garage kann die Parkplatzsuche beenden und steht optional zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-425945
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
96 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Materialien und Armaturen wurden in der gesamten Wohnung verwendet. Die Kernsanierung wurde soeben in 2026 abgeschlossen.
Hervorzuheben sind großzügige, lichtdurchflutete Räume; der offene Wohn-/Essbereich
sowie der stilvolle Parkettboden.
Der große Balkon bietet weiteren Komfort.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt fussläufig zur Innenstadt und bietet eine exzellente Anbindung an verschiedene Verkehrsnetze wie BAB, BS und ist perfekt an den ÖPNV angebunden. Trotzdem befindet es sich in absolut ruhiger Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Grünanlagen, See oder Park sind fussläufig erreichbar. Kitas und diverse Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist das Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
400m
Kinderfreundlich
350m
ÖPNV
300m
Gesundheit
400m
Gastronomie
150m
Natur
300m
Kultur
800m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Carsten Nothnick