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End-Reihenhaus mit Garage am Haus, Renovierungsbedürftig

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)
299.000 €
4
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Wir bieten ein Reihenendhaus an. Das Reihenhaus hat eine Garage die direkt am Haus ist. Ein Terrassenüberdachung und durch das Gartentor direkten Zugang zum Naturschutzgebiet. Besser lässt es sich nicht wohnen!

Das Haus steht auf Eigenland!

Das Haus muss aber komplett renoviert werden. Dabei sollte auch die Heizung getauscht werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-425943
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.836 €
Gesamtkosten
ca. 319.836 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 16.445 € (5,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.122€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
175,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

REINO-Investors UG (haftungsbeschränkt)
Duddenha­usen 80
27333 Bücken

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dennis Nordhausen

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