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Extravagante 3 ZKB TraumWohnung mit Garten zu vermieten

77830 Bühlertal (Obertal) – Baden-Württemberg
1.220 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine extravagante und ruhige Traum-Wohnung mit Garten zur Alleinnutzung.

Diese schöne Wohnung hat 3 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Ebenen, mit insgesamt 82 qm und befindet sich in einer kleinen Wohneinheit in einer ruhigen Seitenstraße in Bühlertal-Obertal. Die Wohnung hat mit einem eigenen separaten Eingang Hauscharakter.
Zwei dazugehörige Stellplätze befinden sich direkt vor der Wohnung.

Die Wohnung besticht durch hohe und helle Räume, ihre extravagante Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ein sehr geschmackvolles Bad, in Kombination mit z. B. dem Schlafzimmer, bestehend aus einer Dusche mit bodentiefer Glastrennwand, hochwertigen Badmöbeln sowie einem separatem WC mit Spiegelschrank. Ebenso durch eine neue, hochwertige und grifflose Küchenzeile in Hochglanz weiß die alles hat, was das Küchenherz begehrt. Die Küchenmöbel sind geschmackvoll aufgeteilt in der Küche sowie im großen anschließendem Wohnzimmer.

Ein schöner Weitblick u.a. ins Grüne, Sprossenfenster, Parkett bzw Laminatböden sorgen ebenfalls für eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Steinboden mit Fußbodenheizung. Zum Garten mit schöner Terrasse zur Alleinnutzung gelangt man über das Treppenhaus. Ein weiterer schöner kleiner Sitzbereich befindet sich im Eingangsbereich.

Zur Mitbenutzung stehen ein Trocknungsraum für Wäsche, ein Naturkeller zum Lagern von Lebensmitteln sowie ein Dachboden.

Bequem zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Bäcker, Metzger, Post, Banken, Café, Restaurants, Apotheke, Tankstelle, Freibad sowie die Bushaltestelle.

Leider sind Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt.

Wir vermieten privat, bitte keine Makleranfragen.

Ein Einzug ist ab 1. März 2026 oder nach Absprache möglich.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Über Anfragen freuen wir uns.

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Objekt-Nr
OM-425745
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.220 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und weiteren Einbauschränken
Hochwertige Badmöbel und Spiegelschrank vorhanden
Alle genannten Möbel und Einbauschränke sind im Mietpreis enthalten.

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
124,84 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jürgen Schneider