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Klimafreundliches EFH mit Energieausweis A+ und Doppelgarage

59302 Oelde (Lette) – Nordrhein-Westfalen
539.980 €
5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses hochwertige, klimafreundliche Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Lette - ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit, Ruhe und Wohnqualität legen.

Das moderne Haus besticht durch Energieeffiziente Bauweise, lichtdurchflutete Räume und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Garten sowie die ruhige, verkehrsarme Lage bieten viel Platz und Sicherheit für Kinder und Erholung für Erwachsene.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein HWR und ein Büro/Gästezimmer.

Das Obergeschoss besteht aus einem Bad mit Dusche, Badewanne und Wäscheschacht, zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.

Ausstattung­:

- Fertighaus
- Energienachweis A+
- Wäscheschacht
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Erdwärmepumpe + Lüftungsanlage
- beleuchtete Terrassenüberdachung
- Doppelgarage
- Stellplätze vor der Garage und auf der anderen Hausseite

*Privatverkauf
*­Bitte keine Marklerangebote
*Besichtigung­ nur mit Finanzierungsbestätigung

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Objekt-Nr
OM-425698
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
539.980 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.073 €
Gesamtkosten
ca. 582.053 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 539.980 €
Grunderwerbsteuer 35.099 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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