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Exklusive Penthouse-Gewerbeeinheit – lichtdurchflutet & repräsentativ

Berner Str. 71, 60437 Frankfurt - Nieder-Eschbach (Nieder-Eschbach) – Hessen
3.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Sie suchen nicht einfach ein Büro, sondern einen Ort, an dem Ihr Unternehmen sichtbar wächst?
Diese exklusive Büroeinheit mit 245,43 m² vereint Großzügigkeit, Ruhe und Repräsentanz – hoch über den Dächern Frankfurts mit beeindruckendem Skyline-Blick und einer Dachterrasse.
Die Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine helle, offene Atmosphäre, große Fensterflächen und eine sehr hochwertige Raumwirkung. Ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder Projektteams mit Anspruch.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Großzügige Bürofläche mit 245,43 m² – flexibel nutzbar
Wunderschöner Blick über die Frankfurter Skyline
Helle Räume durch große Fensterfronten
Ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld
Tiefgaragenstel­lplätze direkt im Gebäude verfügbar
Internet & Infrastruktur vorbereitet – sofort startklar
Aufzüge für komfortablen Zugang
Repräsentatives Gebäude mit hochwertigem Erscheinungsbild

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-425687
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
400 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
800 €
Mietsicherheit
9.600 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Büro-/Praxisfläche
245,4 m²
Gesamtfläche
245,4 m²
Anzahl Garagen
68
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Moderne Büro-/Praxisflächen
- Modernste LED-Beleuchtung
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
­- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nieder-Eschbach, dass eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A5 und A661) bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Aldi, Lidl, IKEA, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern.

Lage-Check

Sport
300m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
Gastronomie
250m
Gesundheit
650m
ÖPNV
100m
Kultur
1.8km
Nachtleben
250m
Natur
700m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
50,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
110,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Andreas Lohmüller