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Zauberhafte u. barrierearme 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung nähe UNI

23562 Lübeck (Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse) – Schleswig-Holstein
635 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus.

Die Wohnung wird gerade komplett frisch saniert. Ausgestattet wird die Wohnung mit weißen Zimmertüren und -zargen.

Das Duschbad ist barrierefrei und hat neben einem Fenster auch die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen.

Eine neue Einbauküche wurde eingebaut und bietet viele Staumöglichkeiten, verfügt über sämtliche Geräte - wie Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühlschrank einen Gefrierschrank und bietet Ihnen die Möglichkeit eine Geschirrspülmaschine zu stellen. Ebenso finden Sie in der Küche eine kleine Abseite, welche als Abstellkammer genutzt werden kann und weiteren Stauraum bietet.

Im Außenbereich gibt es neben einer Terrasse (abgegrenzt) auch einen Schuppen um ein Fahrrad abzustellen bzw einige Dinge einzulagern.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-425487
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
635 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.905 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1915
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

t. Jürgen ist ein weitläufiges, wohlhabendes Wohnviertel mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert, Uferparks entlang der Wakenitz und im Sommer geöffneten Badestellen. Auf dem geschäftigen Wochenmarkt am Brink werden lokale Käse-, Wurst- und Fischspezialitäten verkauft. In den zwanglosen Bars und internationalen Lokalen versammeln sich die Studierenden der Universität Lübeck. Weiter südlich schließen sich der außerhalb der Stadt gelegene Flughafen Lübeck und das Naturschutzgebiet Wakenitz mit Spazierwegen an.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
186,37 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Für einen Kontakt benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihren vollständigen Namen.

Diese Wohnung möchten wir an 1 Person vermieten - vorzugsweise an eine Person, die eine barrierearme Wohnung benötigt!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Elke Larsson