BÜRO / PRAXIS – 320 m² – ERDGESCHOSS – ECKLAGE – KÜCHE – opt. STELLPLÄTZE – TOP FREQUENZ!

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 320 m². Die Einheit ist modernisiert, in einem sehr guten Zustand und kurzfristig bezugsbereit.

Dank der großzügigen und flexiblen Grundrissstruktur eignet sich die Fläche ideal für eine Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Dienstleistungsstandort. Unterschiedliche Raumkonzepte – wie Empfangsbereiche, Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume sowie Neben- und Technikflächen – lassen sich effizient und individuell umsetzen.

Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Schaufenster zur Fußgängerzone sowie zur stark frequentierten Voerder Straße. Diese sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit, viel Tageslicht und bieten optimale Möglichkeiten für Außenwerbung und Firmenpräsentation.

Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeitende, Kunden und Patienten und erfüllt damit wichtige Anforderungen moderner Büro- und Praxisnutzungen.

Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Ecklage an der Voerder Straße 14 im Hagener Stadtteil Haspe. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz aus.

Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone sowie zu einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße sorgt für eine dauerhafte Präsenz und gute Auffindbarkeit – ein klarer Vorteil für dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Optional verfügbare Stellplätze erhöhen den Komfort für Mitarbeitende und Besucher.

Das gewachsene Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie, Nahversorgung (u. a. REWE) und weiteren Dienstleistern schafft zusätzliche Frequenz und unterstreicht die zentrale Lage im Stadtteil.