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Frisch sanierte 2 Zimmer DG-Wohnung mit Einbauküche und Vorratsraum an der schönen Nordbahntrasse

Steinenfeld 39, 42107 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-Westfalen
460 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Wohnung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete, frisch sanierte und ideal geschnittene Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 49 m² und verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer, eine neue Einbauküche, einen praktischen Vorratsraum und ein modernes Badezimmer mit Duschwanne.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bieten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-425425
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
460 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche (Juni 2026) mit Elektrogeräten und Induktionskochfeld. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist durch das große Fenster angenehm hell.

Die Dachgeschosswohnung ist vollständig gedämmt und wird über neue und energieeffiziente Infrarotheizungen beheizt. Die Infrarotheizungen verbreiten eine angenehme Wärme und werden über automatische Thermostate gesteuert. Über eine App hat der Mieter jederzeit Zugriff auf die Heizungen und somit volle Kostenkontrolle. Die Heizungen laufen über einen vergünstigten Wärmestromtarif.

Lage

Die Wohnung liegt im dritten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt zentral und unmittelbar an der schönen Nordbahntrasse im bekannten Stadtteil Elberfeld in Wuppertal und eignet sich hervorragend für Personen, die Ruhe und doch eine zentrale Lage bevorzugen.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Vor allem die gute Verkehrsanbindung ist ein Merkmal der Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Sie können von hier aus problemlos in alle Richtungen reisen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Innenstadt von Elberfeld. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr.

In nur wenigen Minuten erreicht man das bekannte Luisenviertel mit individuelle Geschäften und gemütlichen Bars.

Auch Naherholungsgebiete sind gut erreichbar.
Grund- und Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten befinden in unmittelbarer Nähe

Lage-Check

Einkaufen
200m
ÖPNV
100m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
700m
Sport
300m
Gastronomie
250m
Gesundheit
300m
Nachtleben
350m
Natur
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
129,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Voraussetzung für die Anmietung sind eine positive Schufa-Auskunft, sowie der Nachweis eines regelmäßigen, gesicherten Einkommens.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dennis Kamen