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Energieklasse A+ nahe Bremen
27809 Lemwerder (Ritzenbüttel) – NiedersachsenNiedrigenergiehaus KfW 40+ zu verkaufen! Energieklasse A+. Freistehendes EFH in Holzrahmenbauweise mit Pfahlgründung gebaut. Ökologische Zellulosedämmung. 618 qm Grundstück, Bj. 2018. 139 qm, 3,5 Zimmer, Erdwärmeheizung (Geothermie), zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserspeicher. 8,5 kWp PV-Anlage mit 10 kWp-Speicher und Einspeisevertrag bis 2039, Fußbodenheizung, barrierefrei. Einliegerwohnung möglich. Carport für Auto + Motorrad, Wallbox ist vorgesehen. Zwei weitere Stellplätze. 1 überdachte Terrasse, 2 weitere Terrassen, zwei Gartenhäuser. Toller Garten. Von privat. Kaufpreis 499.900 VB. Exposé auf Anfrage.
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Objekt-Nr
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OM-425403
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.592 €
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Gesamtkosten
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ca. 478.491 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußbodenheizung und wohnliche Fliesen im gesamten Haus (u.a. in Holzoptik)
2 große begehbare Duschen auf beiden Etagen mit Regenduschen und gemauerten Sitzbänken
große Badewanne für Zwei
3 verschließbare Hauseingänge (Zusätzlich zur Haustür für Besucher gelangt man vom Carport mit Einkäufen in die Küche, Bad führt direkt in den Garten, kein Schmutz wird mehr durchs Haus getragen, ideal auch für Hundebesitzer).
Fenster 3fach verglast, abschließbar. Einbruchschutz.
ebenerdig und barrierefrei
35 qm großes Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten und Ausblick in den Garten.
Große offene Galerie - bietet Platz für 2 Personen-Homeoffice und Übernachtungsgast.
Einliegerwohnung möglich.
Beide Schlafzimmer sind groß genug für Kingsize-Betten.
Der Garten ist pflegeleicht mit Stauden (Rückschnitt 1x im Jahr) und kleinen Bäumen, die Sichtschutz bieten (kein Schnitt erforderlich).
3 Terrassen, davon 1 überdacht sowie weitere Sitzplätze im Grünen
3 Hochbeete fürs Gärtnern ohne Rückenschmerzen
3 Regentonnen fürs ökologische Bewässern
2 Gartenhäuser für Fahrräder und Werkstatt
Lage
Die Gemeinde Lemwerder liegt im Kreis Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber von Bremen. Zu erreichen über die Weserfähre Lemwerder-Vegesack. Lemwerder grenzt an die Gemeinden Berne und Ganderkesee sowie an die Stadt Delmenhorst.
Die Siedlung im Speckgürtel von Bremen ist ein ruhiges, reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand von Lemwerder - ausgewiesen als verkehrsberuhigte Zone mit maximal Schrittgeschwindigkeit. Die Fähre, Ärzte, Schulen und Supermärkte sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Schulbusse fahren regelmäßig.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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7,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Liebe Kauf-Interessenten,
da kein Makler zwischengeschaltet ist, der für uns die Vorauswahl trifft, bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrerseits, damit wir erfahren, wem wir unser Haus zeigen. Bonitätsnachweise gibt es z.B. unter bonitaetscheck.immobilienscout24.de. Dieser Nachweis lohnt sich – er kann an mehrere Anbieter geschickt werden.
Bitte keine Besichtigungstouristen und Makleranfragen!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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