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Haus mit großer Luxuswohnung und 2 Gewerbebüros

Freiligrathstrasse 290, 26386 Wilhelmshaven – Niedersachsen
495.000 €
12
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen an der Nordsee!
Wir verkaufen provisionsfrei unser Haus mit Luxuswohnung und 2 Gewerbe Büros.

Modenisiertes Wohn und Geschäfthaus
-ca.130 Quadratmeter Gewerbefläche
-ca.100 Quadratmeter Wohnfläche
-hochwertige und luxuriös genehmigte Ferienwohnung
-Ferienwohnung Einsicht ( maritime-auszeit.de )
-ca. 220 Quadratmeter Grundstück
-Baujahr 1905, saniert 2015-2022

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-425384
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.210 €
Gesamtkosten
ca. 526.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 24.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
130 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1905
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Architekten Wohnung
-Großer Balkon/Dachterasse (mit Sondergenehmigung)
-komplette­ Dachausbau inkl. neuer 20qm Gaube (Sondergenehmigung)
-stilvoll­e und vollausgestattete Mobiliar (gesamte Wohnung)
-unbenutzte neue Markenküche
-Offener Grundriss mit viel Licht von Dach und großen Bodenfenster
-3-Fach-verglast­e Fenster mit Schalldämmung (elektr. Rollos)
-3 exklusive Bäder (vollständig neu geplant und hergestellt)
-Heizung aus 2015 (immer gewartet)
-HWR Raum ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet
-beiden Büros unten sind mit Isoverglasung und neuer Terassenschiebetür

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
300m
Einkaufen
300m
Sport
400m
Gastronomie
800m
Kultur
1.1km
ÖPNV
200m
Nachtleben
800m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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