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Attraktive 2-Zi-Whg in Stadtparknähe mit kleiner Terrasse

Jarrestr. 92, 22303 Hamburg (Winterhude)
1.282 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65,41 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die attraktive 2-Zimmerwohnung eines in der Gründerzeit gebauten Hauses besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer. Sie befindet sich im EG und verfügt über eine kleine Terrasse. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche über einen modernen Backofen und einem Ceran-Kochfeld verfügt. Die Möglichkeit eine Geschirrspülmaschine in der Küche und eine Waschmaschine im Bad unterzubringen ist gegeben. Die charmante Wohnung verfügt über einen von einem Architekten entwickelten, sehr durchdachten Grundriss. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man zu dem eigenen kleinen Garten mit Terrasse. Das mit Tageslicht versehene Badezimmer ist weiß und grau gefliest und bietet den Comfort sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Selbstverständlich ist das Bad mit einem Hänge-WC mit Spartaste und einem Handtuchheizungskörper ausgestattet. Alle Wände sind glattverspachtelt, es wurden Hamburger Fußleisten angebracht und in den Wohnräumen ist ein hochwertiges Holzparkett verlegt. Die Fenster verfügen über einen besonderen Schall- und Einbruchschutz. Im Innenhof ist ein Fahrradport vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-425361
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.282 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
99 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
199 €
Mietsicherheit
3.845 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Jarrestraße liegt im Süd-Östlichen Teil des beliebten Stadtteils Winterhude. Eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Die in der unmittelbaren Umgebung befindlichen Alsterkanäle und der Stadtpark (10min Fußweg) bieten sich für verschiedene Freizeitaktivitäten an. Ein Bootsverleih ist nur zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterhin ist die Nähe zur U-Bahn Station Saarlandstraße (5min Fußweg) äußerst praktisch. Für den Kultur Begeisterten stellt sich die Nähe zum Theater "Kampnagel" (9min Fußweg) als großer Vorteil heraus.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Kultur
150m
ÖPNV
50m
Gesundheit
350m
Nachtleben
150m
Kinderfreundlich
150m
Natur
250m

Energie

Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Hamburger Mietvertrag mit Index

2 Jahre Kündigungsausschluss

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