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schöne 2 Zimmer Wohnung - Neubau - barrierefrei

94169 Thurmansbang (Gingharting) – Bayern
595 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zu vermieten ist eine schöne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in 94169 Thurmansbang. Die gute geschnittene Wohnung ist hell und Richtung Süden ausgerichtet. Genießen Sie die herrliche Sonne auf dem großen Süd-Balkon.

Die Wohnung hat ein großes Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Gang ist schön breit, das Schlafzimmer hat einen guten Schnitt mit bodentiefem Fenster. Das Wohnzimmer ist besonders hell und gut geschnitten. Die vorhandene Einbauküche wurde vor 3 Jahren vom Schreiner eingebaut und kann auf Wunsch von der Vormieterin abgelöst werden.

Die Wohnung ist gut geeignet für Singles und aufgrund des guten Schnitts auch für Paare.

Die Wohnung eignet sich auch für Personen mit Handicap. Die Wohnung ist behindertengerecht, das bedeutet, der Flur ist ausreichend groß, die Türen breit und alles ebenerdig. Ein breiter Aufzug ist in der Wohnung vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit zur Anbindung an einen Pflegedienst, welcher das Haus mitgestaltet hat.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum.

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Objekt-Nr
OM-425334
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
595 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.830 €
Miete Garage/Stellplatz
15 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neubau aus 2021 mit hochwertiger Ausstattung und neustem Energiestandard (Luft-Wärmepumpe) nach KFW55.

Ruhige und helle Wohnung. Nicht hellhörige Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Thurmansbang. Der bayerische Wald ist nicht weit entfernt. Die schöne Stadt Passau ist schnell über die Bundesstraße erreichbar. Die täglichen Dinge des Lebens (Apotheke, Supermarkt, Post, Allgemeinmediziner, usw.) sind vor Ort.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Vermietung ab 1.5.2026. Ggf. nach Absprache auch früherer Einzug möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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