Großzügiges Grundstück (963 qm) mit freistehendem Einfamilienhaus & Einliegerwohnung

Objektdaten
Baujahr 1954 Satteldach
Anbau 1976 Flachdach mit Dachterrasse

Objektbeschrei­bung
das Objekt mit großzügiger Hoffläche, Garage und Lagerschuppen ca. 35 m2 mit WC
bietet für Familien oder Kleinunternehmer Möglichkeiten zur Sanierung, Eigennutzung, und Erweiterung.

Wohnflächen
Erdgeschoss ca. 118 m2
Großes Wohn- und Esszimmer; 2 Schlafzimmer (eines mit Terrassenzugang); Küche mit Speisekammer; Tageslicht – Duschbad mit WC; Separates Gäste – WC.

Obergeschoss ca. 51 m2
3 Schlafzimmer; Bad mit Wanne und WC; Zugang zur Dachterrasse.
Dachboden über dem gesamten Obergeschoss, über Klappleiter erreichbar.

Kellergeschoss ca. 60 m2
Alle Fenster oberirdisch

Einliegerwohnun­g ca. 47 m2
Separater Eingang; 1 Wohnzimmer; 1 Schlafzimmer; offene Küche; Bad mit Wanne und WC.

Ausstattung
Tageslicht­bäder und -WC`s; gebrauchfertige Einbauküche; Rollläden an allen Fenstern; Bodenbeläge aus Holz, Laminat und Fliesen; zentrale Ölheizung.
Kein Energieausweis vorhanden.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Der Frankfurter Stadtteil Nieder – Eschbach besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schule.
Der Ortsteil hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Schwimmbad (Sommer und Winter), Tennis- und Sportplatz, viele Vereine.
Große Ackerflächen in der Umgebung und ein Wäldchen laden zum Spazierengehen, Laufen oder Biken ein.
Es existieren optimale Verkehrsanschlüsse zu Zielen in der Innenstadt Frankfurts und Bad Homburgs mit U – Bahnen und ins Umland mit Linienbussen.
Die Autobahn A 661 ist in 5 min erreichbar, die A 5 in 10 min.