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Schöne 3 Zimmerwohnung in Germering, 2 Balkone,Tiefgarage und Keller

Wittelsbacherstrasse 28, 82110 Germering (Neugermering) – Bayern
378.000 €
3
Zimmer
83,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung.
Sonnig, hell mit Blick auf den Park.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-425205
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.347 €
Gesamtkosten
ca. 396.347 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
530 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 378.000 €
Grunderwerbsteuer 13.230 € (3,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,85%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
9
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6908 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Barrierefreier Aufzug und Treppenhaus.
Zwei Balkone mit Nord- bzw. Südausrichtung.
Ruhige Lage in sehr gepflegter Wohnanlage.
Kellerabteil.
Ge­meinschafts-Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Top Infrastrucktur.
Sofort bezugsfrei.

Lage

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich
Geschäfte, Ärztehaus, Schule und Gastronomie.
Direkt vor der Wohnanlage ist die Bushaltestelle.
Ca. 5 Gehminuten durch den schönen Park befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit Gastronomie.
Der S- Bahnanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Autobahnanschluss ist ca. 2 km entfernt.

Lage-Check

Sport
50m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
50m
Gastronomie
100m
Gesundheit
100m
ÖPNV
50m
Kultur
300m
Natur
0m
Nachtleben
100m

Energie

Endenergieverbrauch
122,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Germering liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu München.
Ärztehaus und Grundschule direkt vis a vis.
Bei Interesse können Sie selbstverständlich auch vor einer Wohnungsbesichtigung ein Expose erhalten.

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