Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bottrop-Batenbrock

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Dreifamilienhauses in Bottrop-Batenbrock steht zur Vermietung. Mietbeginn möglich ab dem 01.05.2026. Sollten Sie eine mehrmonatige Kündigungsfrist ihrer alten Wohnung haben, kann der Mietbeginn entsprechend angepasst werden.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage.

Ausstattung
•Tagesli­chtbad mit Dusche
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Eigener, abschließbarer Kellerraum

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich ideal für ein bis drei Personen.
Die abgebildeten Fotos zeigen die Wohnung im aktuellen, bewohnten Zustand. Vor der Neuvermietung wird die Wohnung gewartet und nach Schönheitsreparaturen bezugsfertig übergeben.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Kosten
•Kaltmiete:­ 575 €
•Nebenkosten: 140 €
•Heizkosten: 80 €
•Gesamtmiete: 795 €
•Kaution: 1.700 €

Besichtigung
Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.
Besichtigungen sind nach Absprache am Wochenende oder am frühen Abend möglich.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und geben Sie an:
•Anzahl der einziehenden Personen
•Familienzugehörigke­it und Alter
•Art der Mietzahlung (z. B. Arbeit, Rente oder Sozialleistung)
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Wohnlage (30er-Zone).
•Stadtzentrum: ca. 1,5 km
•Hauptbahnhof & Südring-Center: ca. 1 km
•Netto-Supermarkt und Fitnessstudio: in unmittelbarer Nähe
•Autobahn A42: ca. 1,5 km
•Bushaltestelle: ca. 200 m entfernt
Die Parkplatzsituation in der Straße ist gut.