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3 x Eigentumswohnungen * 3 Garagen * Platz für Generationen 604 m² Wohn-Nutzfl.

66130 Saarbrücken (Eschringen) – Saarland
800.000 €
14
Zimmer
604 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Platz für mehrere Generationen oder große Familie,
bewohnt ist zur Zeit nur Wohnung 5 und die 3 Garagen werden benutzt, Auszug nach Absprache.

Wohnung 3 und 4 ist nicht bewohnt

zum Verkauf steht Wohnung Nr.3: 71,22 m² = 135.000,- €
zum Verkauf steht Wohnung Nr.4: 155,42 m² = 235.000,- €
zum Verkauf steht Wohnung Nr.5: 285,56 m² = 395.000,- €
zum Verkauf steht Garage Nr. 7: 26,32 m² = 22.500,- €
zum Verkauf steht Garage Nr. 8: 26,32 m² = 22.500,- €
zum Verkauf steht Garage Nr. 9: 39,62 m² = 29.500,- €

Das Haus wurde 2000 komplett umgebaut und die ETW wurde neu erstellt , die Garagen haben auch eigene Grundbuchblätter.

Wohnung Nr. 4 wird zur Zeit renoviert:, Glas touch Schalter
Alexa smart home für elektr. Rollläden
Spanndecken in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, G-WC
Putz und neuer Anstrich
Küche mit Ausgang auf Terrasse mit Blick auf das herrlich angelegte Grundstück der Nachbarwohnung

DG: Laminat, tapeziert, Decken Holz weiß
3 Zimmer und großes Bad mit Eckwanne und Dusche und Raum für Waschmaschine und Trockner

jede Wohnung hat einen eigenen elektr. Wasserboiler
Natursteinheizun­g, elektrisch mit digitaler Regelung

Die Terrasse liegt im OG nach hinten und deshalb ist es ruhig , obwohl das Haus in der Hauptstr. liegt

Wohnung 5 hat eine herrliche Terrasse mit Pool und Palmen

Provision: Keine Käuferprovision

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-425085
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 62.153 €
Gesamtkosten
ca. 862.152 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 800.000 €
Grunderwerbsteuer 52.000 € (6,50%)
Notarkosten 6.735 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.418 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.869€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
5
Schlafzimmer (Anzahl)
8
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es können Änderungen besprochen werden

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
104,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Horst Brunner