Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/425077/
Charmante Stadtvilla in ruhiger Lage - sofort Bezugsfrei
38459 Bahrdorf – NiedersachsenDiese hochwertige Stadtvilla aus dem Baujahr 2024 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage in einem attraktiven Neubaugebiet in Bahrdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich bitte für weitere Informationen sowie Bilder und Videos vom Haus.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-425077
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Stadthaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
515.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 32.725 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 547.724 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.868€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie ist vollständig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet und ermöglicht eine zukunftssichere Internetanbindung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 40 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon, der weiteren Außenraum bietet.
Das ca. 645 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Geplant sind zwei Stellplätze direkt am Haus.
Lage
Die Stadtvilla befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Bahrdorf, einer familienfreundlichen Gemeinde. Vor Ort sind eine Krippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Velpke und Oebisfelde, die in kurzer Zeit erreichbar sind und eine gute Infrastruktur bieten.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
|
Endenergiebedarf
|
16,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Chantal Lo Presti
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/425077/