Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/425044/
Attraktive Laden-/Gewerbefläche im Handwerkerviertel in Wolfsburg/Autostadt
Seilerstraße 8, 38440 Wolfsburg – NiedersachsenDas Wohn- und Geschäftshaus hat 2 Dachgeschosswohnungen, 1 Bürofläche in mittlerer Etage und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Auf 60qm Gewerbefläche linke Seite, ist hier sowohl Einzelhandel, als auch Büro oder Praxis möglich, daher vielseitig nutzbar.
Die Ladenräume können durch einen Neben- und einen Haupteingang von der Straße aus betreten werden. Zusätzlich ist der Zugang vom Parkplatz im Innenhof zu den Ladenräumen möglich.
Ein Parkplatz hinten im Hof kann angemietet werden.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-425044
|
|
Objektart
|
Einzelhandel
|
|
Objekttyp
|
Einzelhandelsladen
|
|
Übernahme ab
|
1. Juli 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
720 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
74 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.800 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gesamtfläche
|
60 m²
|
|
Verkaufsfläche
|
41 m²
|
|
Schaufensterfront
|
2 m
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1959
|
|
Ausstattung
|
Keller, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ladentür mit Schaufensterfront zur Seilerstraße.
Die Gewerberäume bestehen aus einem Hauptraum/Gewerbefläche, Nebenraum und Bad sowie 1 Kellerraum, auf Wunsch auch ein zweiter.
Das Bad mit Fenster befindet sich in einem modernen Zustand.
Sämtliche Räume sind gefliest, alle Heizkörper neuwertig.
Ein elektrischer Rolladen ist im hinteren Bereich angebracht.
Lage
Gute Lage im Innenstadtbereich von Wolfsburg und direkt im Handwerkerviertel.
10 min. zu Fuß zur Fußgängerzone, zu Volkswagen/Autostadt.
Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind schnell zu Fuß zu erreichen. Diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Schaufenster.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergieverbrauch Strom
|
23,90 kWh/(m²a)
|
|
Endenergieverbrauch Wärme
|
131,70 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Für eine Nutzung als Gastronomie sind die Räumlichkeiten nicht geeignet.
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Bettina Brendel
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/425044/