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Toll geschnittene Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse
69239 Neckarsteinach – HessenDie helle und freundliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses und ist über wenige Stufen mit dem Hauseingang verbunden.
Der 1992 errichtete Wohnkomplex befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neckarsteinach und verfügt über eine kleine Gemeinschaftsgrünanlage.
Glasfaserkabel liegt im Haus.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Selbstnutzer und aufgrund einer guten Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger.
Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.
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Objekt-Nr
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OM-424935
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.845 €
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Gesamtkosten
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ca. 343.844 €
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Hausgeld mtl.
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492 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² (zzgl. Terrasse). Sie verteilt sich auf das großzügige Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse (ca. 20m²) und separater Küche, einem Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, einer Diele mit praktischem Einbauschrank, der viel Platz zum Verstauen bietet sowie auf ein kleines, separates WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Waschküche und Trockenraum befinden sich im Keller, hier ist eine eigene Standfläche für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom- und Wasseranschluss vorhanden.
Die Wohnung ist im Wohn- & Essbereich mit Echtholzparkett und in den Schlafbereichen mit Laminatböden ausgestattet . Fliesenböden befinden sich in Küche, Bad, WC und Diele.
Generell befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage in der Tiefgarage und ein Kellerraum.
Lage
Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage nähe Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Stadtkern sind fußläufig schnell erreichbar.
Auch der ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt (S-Bahn S1 / S2 und Buslinien 735). Die wunderschöne Neckarpromenade ist in
15 Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an Heidelberg/Mannheim sowie Eberbach ist ideal, da der Bahnhof nur 3 Gehminuten entfernt liegt. Die S-Bahn verkehrt in beide Fahrtrichtungen alle halbe Stunde. Die Grund-, Haupt- und Realschule befindet sich ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt, daher ist die Lage besonders für junge Familien sehr attraktiv.
Kinderspielplätze sind in jeweils 10 - 15 Gehminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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