Vermietung Doppelhaushälfte - Lebensqualität in begehrter Lage von Rostock – Gehlsdorf

Wohnen mit Zukunft – ruhig, komfortabel, zentral gelegen

Highlights:
☀️ Sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
🌿 Eigener Garten & Gartenhaus
🔥 Fernwärme mit Fußbodenheizung
🏡 Ruhige Wohnlage
🚗 Carport und Stellplatz
🔥 Kamin
📶 Glasfaseranschluss

Mit ca. 107,9 m² Wohnfläche, vier großzügig geschnittenen Räumen und einer durchdachten Architektur verbindet das Haus modernen Standard mit höchstem Wohnkomfort.
Große Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und der direkte Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten schaffen ein helles, freundliches und komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Objektbeschrei­bung:
- heller, offener Wohn- und Essbereich
- Laminat mit heller Holzoptik in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung im Flur, Gäste WC, Küche und Bad (geflieste Bereiche)
- Bad und Gäste WC
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- separater Hauswirtschaftsraum (HWR)
- große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- zwei Terrassentüren mit direktem Zugang zum Garten / Terrasse
- Gartenhaus mit viel Platz für Grill, Fahrräder uvm.

Ausstattungsmerkmale, die Sie schätzen werden:
- Kamin
- 1 Carport und 1 Stellplatz
- gesamtes EG mit elektrischen Rollläden
- moderne Holztreppe EG-OG, begleitet durch Lampenauslässe
- 1 ½ geschossige Bauweise mit zwei großen Gauben nach vorne und hinten
- große Küche, breite Doppelglasschiebetür zum Wohnzimmer für zweiten Essplatz
- liebevoll angelegter Garten mit Rasen und vielfältigen Anpflanzungen
- Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung zentral im HWR zu allen Wohnräumen

Die Hansestadt Rostock ist mit ca. 211.000 Einwohnern die größte Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie gilt als überregionales Handels-, Verwaltungs-, Messe-, Kultur- und Dienstleistungszentrum. Sie ist der älteste Universitätsstandort Deutschlands.
Rostock profitiert von seiner geografischen Lage an der Ostsee mit ausgeprägtem Hafen- / Fährbetrieb und bekanntem Schiffbau, aber auch der Achse Hamburg – Stettin über die Autobahn A 20 und Berlin – Kobenhagen über die Autobahn A 19.
Zahlreiche Industrien und Wissenschaften ergänzen das wirtschaftliche Portfolio: Kranbauer Liebherr, Windkraftanlagenbau, Elektrotechnik, Biotechnologie, Medizintechnik, u.a.

Das Wohngebiet „Marina-Gehlsdorf“ hat ein ganz besonderes Flair. Es liegt direkt am Ufer der Warnow, hat heute einen vorgelagerten Yachthafen, moderne Schwimm-, Sport- und Schießhalle. Kindergarten und Physiotherapie sind im Wohngebiet. Nach Norden und Osten sind weitläufige Feld- und Waldgebiete. Die Parzellierung ist großzügig und zweckmäßig.

Im Ortsteil Gehlsdorf gibt es zwei Lebensmittelmärkte (EDEKA und NETTO), Traditionsbäckerei, Reisebüro, 2 x Friseur, Apotheke und die Gaststätte „Fährhaus“. Beliebt bei Jung und Alt ist die lange Uferpromenade, sogar mit kleinem Stadtstrand.

Die Verkehrsanbindung in Gehlsdorf und Wohngebiet ist sehr universell und perfekt. In etwa 3 Gehminuten ist die öffentliche Bushaltestelle „Warnowblick“. Im Ortsteil gibt es die Warnowfähre als Abkürzung für Fußgänger und Radfahrer zur Innenstadt. In ca. 3,5 km erreicht der Autofahrer bequem die A19 oder in ca. 12 km den Strand im Ostseebad Warnemünde über den „Warnowtunnel“ (Maut).