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Thannhausen
86470 Thannhausen – BayernDiese großzügig geschnittene Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und überzeugt gleichzeitig als attraktive Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich in einer preislich günstigen, gut angebundenen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-424912
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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309.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.224 €
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Gesamtkosten
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ca. 324.723 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Kurzfazit:
Zentrale Lage mit hoher Wohn- und Vermietungsqualität - eine nachhaltige Kombination aus Lebensqualität und Investitionssicherheit. Attraktive Freizeit- und Erholungsangebote.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ursbergerstr. in Thannhausen - einer familienfreundlichen Kleinstadt mit stabiler Nachfrage im Landkreis Günzburg.Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders alltagstauglich und dauerhaft gut vermietbar.
In der näheren Umgebung befindet sich eine Wasserski- und Wakeboardanlage und Badesee. Der kleine Flugplatz unterstreicht den besonderen Charakter des Standorts und spricht nicht nur Kinder sondern auch Luftsportinteressierte an.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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102,91 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Thannhausen bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in der Region, wodurch der Standort sowohl für Berufstätige als auch für Pendler besonders attraktiv ist und eine dauerhaft stabile Wohn- und Mietnachfrage gewährleistet.
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