ohne-makler
Exposé drucken

3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Liederbach

Im Kohlruss 7, 65835 Liederbach (Liederbach am Taunus) – Hessen
1.130 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Liederbach am Taunus ist eine gefragte Wohnlage im Main-Taunus-Kreis und überzeugt durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde liegt ruhig und grün, nur wenige Kilometer westlich von Frankfurt am Main.

Einkaufsmöglichkeiten­ des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A66 und A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden, dem Taunus und dem Flughafen Rhein-Main.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Taunus bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Liederbach zeichnet sich insgesamt durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus und ist daher besonders bei Berufspendlern, Paaren und Familien sehr beliebt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424910
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.130 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990

Angaben zur Ausstattung

Der familienfreundliche Grundriss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Ruhebereichen und eignet sich hervorragend für Familien mit Kind.

Über den zentralen Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum für den Familienalltag.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist genügend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofaecke – ideal für gemeinsames Familienleben. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für den täglichen Bedarf einer Familie. Kurze Wege zum Essbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Beide Räume bieten genügend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel und sind ruhig gelegen.

Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die klare Raumaufteilung sorgt auch in den Morgenstunden für einen reibungslosen Ablauf.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren familientauglichen Grundriss, eine angenehme Raumgröße sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit Kind.

Lage

Die Adresse „Im Kohlruss 7“ befindet sich inmitten des lebendigen Zentrums von Liederbach am Taunus – zentral, urban und doch angenehm ruhig. Die Straße „Im Kohlruss“ ist eine Anliegerstraße mit ruhigem Wohncharakter und geringer Verkehrsbegleitung, die durch eine gemütliche, gepflegte Umgebung geprägt ist.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:

Erledigungen­ des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort möglich – z. B. Nahkauf und lokale Einzelhändler in direkter Nähe.

Persönliche Versorgung und Treffpunkte wie Buchhandlung, Bäckerei und Café-Eisdiele schaffen ein lebendiges Nachbarschaftsgefühl.

Gastr­onomische Angebote wie Pizzeria und Bistro liegen praktisch um die Ecke und unterstreichen den urbanen Charakter dieses Wohnumfelds.

Der direkte Ortskern mit Marktplatz, Wochenmarkt, kulturellen Angeboten und Gemeindeaktivitäten ist fußläufig erreichbar und stärkt die Lebensqualität rund um „Im Kohlruss“.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Pendler und Berufstätige eine sehr günstige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet genießen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichende Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, was sie besonders attraktiv für Paare und Familien macht.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
50m
Natur
1.0km
Nachtleben
50m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Michael Bischoff