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Barrierefreies Wohnglück in Bestlage!

86971 Peiting – Bayern
245.000 €
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Suchen Sie eine Wohnung,

die Ihnen den Alltag so einfach wie möglich macht? Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch maximale Funktionalität und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Vergessen Sie schweres Schleppen in höhere Etagen – hier parken Sie bequem in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Komfort pur: Der barrierearme Zugang macht die Wohnung ideal für Senioren, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder alle, die kurze Wege schätzen.
• Parken & Einziehen: Die direkt angrenzenden Parkplätze sind ein echter Mehrwert. Einkäufe und schwere Gegenstände gelangen schnell und unkompliziert in die Wohnung.
• Pflegeleichtes Wohnen: Kein Garten bedeutet weniger Aufwand – perfekt für alle, die ihre Freizeit genießen oder flexibel bleiben möchten.
• Urbanes Lebensgefühl: Der nahegelegene Fußweg verbindet Sie direkt mit dem Alltag und den Annehmlichkeiten des Ortes.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424908
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.240 €
Gesamtkosten
ca. 257.240 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Grunderwerbsteuer 8.575 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 973€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2026
Ausstattung
Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neubau in Peiting

Energieeffiziente Wohnung: Wärmepumpe, Photovoltaik & Energiespeicher

Niedrige Betriebskosten & KfW-förderfähig

Zentrale Lage: Einkauf, Schulen, medizinische
Versorgung & Verkehrsanbindung

Natur- & Freizeitangebote im Pfaffenwinkel

Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Lage

Lage – Alles in Ihrer Reichweite:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Hier können Sie das Auto öfter mal stehen lassen:

• NAHVERSORGUNG: Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• GESUNDHEIT: Eine erstklassige ärztliche Versorgung befindet sich in direkter Nachbarschaft.
• ERHOLUNG: Lust auf einen Spaziergang im Grünen? Naherholungsgebiete liegen praktisch vor Ihrer Haustür und laden zur Entspannung ein.

Fazit:
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Selbstbestimmtheit, Sicherheit und eine erstklassige Anbindung legen. Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
7,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ankommen, abschalten, investieren

Die Neubauwohnung befindet sich in der Müllerstraße 12 in Peiting. Die energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Die zentrale Lage bietet hervorragende Infrastruktur: Einkauf, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, Berufspendler profitieren von kurzen Wegen.

Ideal als persönliches Zuhause mit Urlaubsgefühl oder als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Götz Barthmes