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Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Hamburg Neugraben-Fischbek
Neugrabener Bahnhofstr. 127, 21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage auf Erbbaugrundstück
Baujahr 1954, vollunterkellert
Erbbaurecht: Laufzeit bis 11.2052
Erbbauzins jährlich: EUR 187,81
Gesamtwohnfläche: 100 m2 (WF)
Souterrain / UG: 29,85 m2 (Deckenhöhe im UG beträgt 2,05 m)
3 Garagen , davon 2 zu beheizen
2 Gartenhäuser
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Objekt-Nr
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OM-424873
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.245 €
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Gesamtkosten
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ca. 342.244 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Direkt am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide
Bushaltestelle 100 m entfernt
Kitas und Schulen in der Nähe
S-Bahn Neugraben/EKZ Süderelbe/Ärztliche Versorgung: 1,5 km
Innenstadt Hamburg per ÖPNV gut erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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372,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Lenggenhager
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