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Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK
Willibrordstraße 69, 52134 Herzogenrath (Merkstein) – Nordrhein-WestfalenFrisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herzogenrath. Die Wohnung wurde komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Die Wohnung bietet:
- 82 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer mit großzügigem Wohnzimmer
- Neue Fußböden durchgehend verlegt
- Neue Türen und moderne Innenausstattung
- neue Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler
- Gas-Etagenheizung mit Einzelthermostat (Gasanschluss durch Mieter)
- Helles, freundliches Ambiente
- Waschmaschinenstellplatz im Keller vorhanden
Kosten:
- Kaltmiete: 861 € monatlich
- Nebenkosten (ohne Heizung): 160 € monatlich
- Optional: Stellplätze vor dem Haus: 30 € pro Monat
Das Gebäude ist ein solides 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz aus 1966.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-424858
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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861 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.111 €
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Mietsicherheit
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2.150 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche vermietet. Der Gasanschluss muss durch den Mieter selbst abgeschlossen werden. Ein Waschmaschinenstellplatz ist im Keller vorhanden. Weitere Stellplätze vor dem Haus können optional für 30 € pro Monat hinzugemietet werden. Die gesamte Wohnung ist mit neuen Fußböden, neuen Türen und moderner Innenausstattung ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Herzogenrath-Merkstein, einer attraktiven Stadt in der Nähe von Aachen an der Grenze zu den Niederlanden. Die Lage profitiert von der Nähe zur Großstadt Aachen und ist Teil des wirtschaftsstarken Aachener Umlands.
Infrastruktur und Umfeld:
- Gute Anbindung an Aachen (kurze Fahrtzeit mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Bushaltestellen und Bahnverbindungen in Reichweite
- Schulen (Kindergarten, Grund-, Haupt-, Realschulen) fußläufig erreichbar
- Ärzte und medizinische Versorgung in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute Infrastruktur und Nahversorgung
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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145,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
derzeit werden gerade noch die letzten Arbeiten abgeschlossen. Aktuelle Bilder folgen.
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