Großzügige 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung in Osterrönfeld. Ruhige 30er-Zone in Kanalnähe.

Großzügige 2,5 Zimmerwohnung im alten Ortskern von Osterrönfeld zum 01.04.2026 (oder früher) frei.

In einer ruhigen 30er-Zone in der Nähe vom Nord-Ostsee-Kanal (NOK) liegt diese schöne Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses.

Dadurch,­ dass sich die Einliegerwohnung über die gesamte 1. Etage des Hauses erstreckt, hat sie eine Grundfläche von ca. 85 m². Da auch gemütliche Dachschrägen dazu gehören, ergibt sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m².

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, aus dessen Fenster man die Sonne hinter der Eisenbahnhochbrücke über den Nord-Ostsee-Kanal untergehen sehen kann.

Das ruhige Schlafzimmer liegt nach Osten, so dass einen die Morgensonne durch das Fenster weckt.

Das halbe Zimmer ist derzeit als Büro genutzt und liegt nach Norden heraus. Auch wenn einen die Sonne nicht durch das Fenster blenden kann, lässt sich dennoch das Dachflächenfenster mit einer Jalousie verdunkeln.

Auch im kurzen Winkel des L-förmigen, zentralen Flurs ist ein Dachflächenfenster nach Norden vorhanden. Natürlich lässt sich dies auch mit einem Plissee schließen.

Zur Wohnung gehört auch eine umfangreiche Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss. Dem Mieter steht die Hälfte des gesamten Dachraumes zur Verfügung. Selbstverständlich wurde das Dach wärmegedämmt und verfügt über zwei Heizkörper. Somit ist die ca. 17,5 m² große Nutzfläche trocken und temperiert.

Wir sind stolz darauf, dass in der gesamten Immobilie nicht geraucht wird und möchten, dass dies auch zukünftig so bleibt.

Die Einliegerwohnung befindet sich im alten Ortskern von Osterrönfeld in einer ruhigen 30er-Zone in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals (NOK).

Die vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann, Bäcker, etc.) in der Nähe decken den täglichen Bedarf ab.

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Die Gemeinde Osterrönfeld ist einwohnermäßig mit derzeit 5.187 Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Eiderkanal. Sie hat eine Fläche von 1.900 ha.

Im Norden verläuft unsere Gemeindegrenze an der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal, mit der markanten Eisenbahnhochbrücke und der in Europa einzigartigen Schwebefähre. Für viele Besucher ein lohnendes Ausflugziel.

Außerdem verfügt die Gemeinde über zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie z.B. Grund- und Hauptschule, Sporthalle, mehrere Sportplätze, Leichtathletikanlage, beheiztes Freibad, Tennisanlage, Jugendraum, Kindergarten, Seniorenbegegnungsstätte und Grillplatz.

Diese Einrichtungen in ihrer Gesamtheit bieten neben den zahlreichen Vereinen und Verbänden für jeden Bürger einen hohen Wohnwert in einer lebendigen Gemeinde.***
(*** Quelle: Webseite der Gemeinde ***)