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Haus mit Komfort, Terrasse, Garten u. Sauna
55578 Wallertheim – Rheinland-PfalzEntdecken Sie dieses interessante Haus mit offener, großzügiger Wohnfläche welches in 2022-2026 modernisiert wurde und einen gepflegten Wohnkomfort aufweist.
Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf 3 Ebenen:
Gäste-WC, Küche (EBK+E-Geräte), Echtholzdecken mit Spots, Wohn-/Essbereich 42qm, große Gartenterrasse mit Garten (Rasen u. Sträuchern), Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, großer Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine- und Trockneranschluss)..
Kellergeschoss ausgebaut: Büro/Wohnraum, Heizungsraum, großer "Fitness- und Wellnessraum"
inkl. Sauna/Dusche.
Garage mit direktem Zugang zur Küche und zum
Garten, extra Zwischenraum in der Garage für Vorrat-/Abstellmöglichkeiten.
2 Stellplätze
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-424645
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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300 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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500 €
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Mietsicherheit
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4.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertig verbaute Materialien, Echtholzdecken und Türen, Fliesen, Laminat, komplette Lampen/Spots mit
Energiesparlampen/Spots,.
Sonnendurchflutete Räume, freitragende Granittreppe
(Hausbereich) u. Granit-Kellertreppe mit Geländer/ Edelstahlhandlauf, Wand- und Deckenstrahler. ALNO Einbauküche - helle Holzoptik mit Glasvitrinen und
Softeinzugsfunktion der Schubladen. Kühlschrank, Multifunktion-/Mikrowellengerät, Spülmaschine (hochgesetzt), Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugs-
haube mit Glasboden.
Badezimmer OG - mit Villeroy & Boch Sanitär-ausstattung, Badewanne, Dusche mit Glastür,
2 Waschbecken mit großem Spiegel, Urinal, WC
Lage
Wo andere Urlaub machen, können Sie leben!
Idylisch und ruhig gelegen im Neubaugebiet von Wallertheim, am Rande des Wisberg. Mitten in Rheinhessen, umgeben von Weinbergen, verkehrsberuhigter Zone und netten Nachbarn. Spielplatz 100 m Entfernung, Kindergarten 100 m Entfernung, Grundschule 300 m Entfernung, Bahn- und Busanbindung - 500 m Entfernung. Einige Geschäfte/Ärzte vor Ort, Supermärkte 5 Min. Fahrzeit. Autobahnanbindung A61 und A63 in alle Richtungen 5-10 Min. erreichbar.
Weiterführende Schulen im Umkreis von 5-20 km.
Rad- und Wanderwege, Turn- und Sportvereine,
Gastronomie/Straußwirtschaften, Naheerholungsgebiet
Pfalz/Donnersberg/Bingen/Mittelrheintal/Rheingau usw.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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121,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Pläne, Energieausweis können eingesehen bzw. zur Verfügung gestellt werden.
Achtung:
Auf den Plänen ist das gesamte Haus inklusive
der Wohnung abgebildet! Dieses Inserat bezieht sich auf die Haushälfte, Bild linksseitiger Eingang und komplettes Obergeschoss u. Kellerbereich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Harald Ohl
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