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Haus mit Komfort /Garten/Sauna/Garage/Photovoltaik
55578 Wallertheim – Rheinland-PfalzEntdecken Sie dieses interessante Haus mit offener, großzügiger Wohnfläche in ruhiger Ortsrandlage im Neubaugebiet von Wallertheim!
Das Haus ist aktuell großzügig modernisiert worden!
Eine neue Hybridheizung für Gas mit Nutzung der neuen Photovoltaikanlage/zzzgl. 2 Wallboxen runden
das Bild modernen Wohnstandards ab.
Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf 3 Ebenen:
Gäste-WC, Küche (EBK+E-Geräte), Echtholzdecken mit Spots,
Wohn-/Essbereich 42qm
Große Gartenterrasse mit Garten (Rasen u. Sträuchern)
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad,
Großer Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine- und Trockneranschluss)..und als Ankleideraum zu nutzen
Kellergeschoss ausgebaut: Büro-/Technikraum, Heizungsraum, großer Raum für Lagermöglichkeiten sowie Nutzung als Ruhebereich inkl. Sauna/Dusche.
Garage mit direktem Zugang zur Küche und zum
Garten, extra Zwischenraum in der Garage für Vorrat-/Abstellmöglichkeiten.
Zusätzlich = 2 PKW-Stellplätze
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-424645
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.650 € (zzgl. NK)
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Mietsicherheit
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4.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertig verbaute Materialien, Echtholzdecken und Türen, Fliesen, Laminat, komplette Lampen/Spots mit
Energiesparlampen/Spots, Sonnendurchflutete Räume, freitragende Granittreppe (Hausbereich) u. Granit-Kellertreppe mit Geländer/ Edelstahlhandlauf, Wand- und Deckenstrahler. ALNO Einbauküche - helle Holzoptik mit Glasvitrinen und Softeinzugsfunktion der Schubladen. Kühlschrank, Multifunktion- Mikrowellengerät, Spülmaschine (hochgesetzt), Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube mit Glasboden.
Badezimmer OG - mit Villeroy & Boch Sanitär-ausstattung, Badewanne, Dusche mit Glastür,
2 Waschbecken mit großem Spiegel, Urinal, WC
Lage
Wo andere Urlaub machen, können Sie leben!
Idylisch und ruhig gelegen im Neubaugebiet von Wallertheim, am Rande des Wisberg. Mitten in Rheinhessen, umgeben von Weinbergen, verkehrsberuhigter Zone und netten Nachbarn. Spielplatz 100 m Entfernung, Kindergarten 100 m Entfernung, Grundschule 300 m Entfernung, Bahn- und Busanbindung - 500 m Entfernung. Einige Geschäfte/Ärzte vor Ort, Supermärkte 5 Min. Fahrzeit. Autobahnanbindung A61 und A63 in alle Richtungen 5-10 Min. erreichbar.
Weiterführende Schulen im Umkreis von 5-20 km.
Rad- und Wanderwege, Turn- und Sportvereine,
Gastronomie/Straußwirtschaften, Naheerholungsgebiet
Pfalz/Donnersberg/Bingen/Mittelrheintal/Rheingau usw.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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121,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Pläne und der Energieausweis können eingesehen bzw. zur Verfügung gestellt werden.
Achtung:
Auf den Plänen ist das gesamte Haus inklusive
der rechten Wohnung abgebildet!
Dieses Inserat bezieht sich auf die Haushälfte!
Bild linksseitiger Eingang und komplettes Obergeschoss u. Kellerbereich.
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Angebot von: Harald Ohl
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