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Historisches Wohnjuwel im Kornspeicher: Modernes Loft-Feeling provisionsfrei von privat!

Gützkower Landstr. 8h, 17489 Greifswald – Mecklenburg-Vorpommern
133.160 €
1
Zimmer
33,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Historischer Charme mit Komfort.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Raum – sie ist ein Erlebnis. Das freigelegte Fachwerk holt den historischen Ursprung des Speichers in den Wohnraum und verleiht ihm eine warme, exklusive Atmosphäre mit Seele.


Die Pantry-Küche fügt sich modern in den Wohnbereich ein – ideal für ein offenes Lebensgefühl.


Das gepflegte Badezimmer mit Dusche und funktionaler Gestaltung läd zur Entspannung ein.


Hochwertiges, pflegeleichtes Laminat ergänzt das Sichtfachwerk.


Cleverer Stauraum als seltener Bonus! Der integrierte Abstellraum sorgt für Ordnung auf der Wohnfläche.

Es gibt sichere, gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und gepflegte Räume mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern, so dass Sie in der eigenen Wohnung wertvollen Platz sparen. Flure, Treppen und Außenanlagen werden professionell gepflegt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandsetzung aller Gemeinschaftsanlagen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424644
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
133.160 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.245 €
Gesamtkosten
ca. 143.405 €
Hausgeld mtl.
108 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 133.160 €
Grunderwerbsteuer 7.990 € (6,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,12%)
Grundbucheintrag 764 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 511€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sofort bezugsfrei & solide finanziert.

Privatverkauf ohne Makler, überschaubare Finanzierung statt hoher Miete!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit am angespannten Greifswalder Immobilienmarkt. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Für Sie bedeutet das: Keine Käuferprovision! Sie sparen mindestens 3,75 % des Kaufpreises, die Sie direkt in Ihre Einrichtung oder Finanzierung stecken können.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch transparente Fakten und maximale Freiheit für Ihre Pläne:

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Sofortiger Einzug oder attraktive Neuvermietung zu Ihren Konditionen – Sie entscheiden!

Bestens abgesichert: Die solide Rücklagenbildung unterstreicht die nachhaltige Bewirtschaftung
durch eine kompetente Hausverwaltung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf faire 108 €.

Lage

Wo Geschichte lebendig bleibt.

Sichern Sie sich ein Unikat in der charmanten Universitäts- und Hansestadt Greifswald. In einem liebevoll sanierten, historischen Kornspeicher erwartet Sie eine exklusive 1-Zimmer-Wohnung, die Charakter und Zeitgeist vereint. Das 2006 aufwendig kernsanierte Objekt mit integriertem Sichtfachwerk ist Teil eines beeindruckenden Ensembles sanierter Speicher und gepflegter Außenanlagen. Sie erhalten maritimes Flair mit allen Vorzügen einer modernen Infrastruktur.

Lage-Check

Gesundheit
450m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
450m
Natur
500m
Gastronomie
200m
Sport
500m
Kultur
1.2km
Nachtleben
250m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
39,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Ob als cleveres Investment oder als gemütliches Nest für Studenten und Singles – diese Wohnung ist ein Statement. Dank des provisionsfreien Verkaufs sichern Sie sich soliden historischen Charme ohne Aufpreis!

Die Fakten im Überblick:
Lage: Historischer Kornspeicher-Komplex, Greifswald.

Fläche: 33 qm.

Zustand: Gepflegt, saniert, mit wunderschönem Sichtfachwerk.

Parken: In der Nähe möglich.

Verfügbarkeit: Einzug ab sofort möglich.


Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die zu fairen Bedingungen das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sparen Sie sich die Maklergebühren!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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