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Haus Verkaufen in Altheim Walldürn

Bauland Straße 21, 74731 Walldürn Altheim (Altheim) – Baden-Württemberg
269.000 €
8
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
1.720 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

In zentraler Lage von Walldürn-Altheim steht dieses ca. 1950 massiv erbaute und 1980 erweiterte Wohnhaus mit drei Garagen.
Das Waldähnliche Grundstück ist stolze 1.729 qm groß. Dass Haus ist unterkellert und bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf ca.
230 qm Wohn-/Lebensqualität. Es Verfügt über 8 Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Auf der großzügigen Terrasse können
Sie die Sonnenstunden so richtig genießen.
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Objekt-Nr
OM-424489
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.478 €
Gesamtkosten
ca. 286.478 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 13.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In zentraler Lage von Walldürn-Altheim

Lage-Check

Natur
850m
Kinderfreundlich
300m
Sport
450m
Gesundheit
3.7km
Einkaufen
150m
Kultur
650m
Gastronomie
350m
Nachtleben
450m
ÖPNV
300m

Energie

Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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