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DAS HAUS IST EIN WINKELBUNGALOW ,IN TOPLAGE VON GELDERN ES IST AUS DEM JAHRE 1962 UND WURDE 1995 VON UNS MODERNISIERT DAS HAUS BIETET AUF EINER WOHNFLÄCHE VON CA.90m2 UND EINEM GROSSZÜGIGEM 900 m2 GRUNDSTÜCK VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN
IM WOHN UND SCHLAFZIMMER WURDEN HOCHWERTIGE MASSIVE EICHENDIELEN VERLEGT DIE FÜR EIN WARMES NATÜRLICHES WOHNGEFÜHL SORGEN.DIE ÜBRIGEN RÄUME SIND GEPFLEGT GEFLIEST
DAS BADEZIMMER IST MIT EINER HALBRUND DUSCHE,EINEM WHIRPOOL,EINEM BIDET,WC UND WASCHBECKEN AUSGESTATET EINE MODERNISIERUNG KÖNNTE HIER DAS POTENZIAL VOLL AUSSCHÖPFEN
ZUM HAUS GEHÖREN WEITERHIN EINE GROSSE GARAGE MIT ROLLTOR
UND EIN ZUSÄTZLICHER HOBBYRAUM IN GARAGENGRÖSSE
DAS HAUS IST TEILUNTERKELLERT MIT HEIZUNGSRAUM (ÖLHEIZUNG)
DREI AUTO STELLPLÄTZE AUF DER GARAGENAUFFAHRT
GROSSER GARTEN VOR UND HINTER DEM HAUS PERFEKT ZUM ENTSPANNEN (INKLUSIVE MEHREREN GROSSEN BÄUMEN HINTEN)
DAS HAUS BEFINDET SICH IN EINER BEFORZUGTEN RUHIGEN LAGE VON GELDERN . ÄRZTE,SCHULEN,SUPERMÄRKTE UND DAS GELDERNER KRANKENHAUS SIND IN WENIGEN MINUTEN ZU FUß ERREICHBAR HIER WOHNEN SIE ZENTRAL UND DENNOCH IM GRÜNEN
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Objekt-Nr
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OM-424488
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.046 €
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Gesamtkosten
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ca. 426.045 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
EINIGE SCHÖNHEISTSREPARATUREN ( ROLLOS) UND EINE SPÄTERE DACHERNEUERUNG SOLLTEN EINGEPLANT WERDEN
Lage
,GELDERN STADTRAND GEWACHSENES WOHNGEBIET IM GRÜNEN
UNVERBAUBAR WEITLÄUFIG BESTE LAGE
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
BEI WIRKLICHEM INTERESSE LOHNT SICH EINE BESICHTIGUNG
DIE LAGE WIRD SIE ÜBERZEUGEN
WIR ERWARTEN FÜR EINE BESICHTUNG EINE BANKBÜRGSCHAFT IN HÖHE DES KAUFPREISES
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