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Erstbezug! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung am Stadtwald

Dietzenbacher Straße 117, 63069 Offenbach (Rosenhöhe) – Hessen
1.499 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Wohnung

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Objekt-Nr
OM-424454
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.499 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Miete Garage/Stellplatz
130 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Diese attraktiven 3-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen ca. 80 und 100 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die durchdachten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Raum für Rückzug und gemeinsames Leben.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits integriert, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – wahlweise eine Terrasse, einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse. Einige Einheiten bieten zudem einen idyllischen Blick in den angrenzenden Wald und schaffen so eine besondere Wohnatmosphäre.

Lage

Die Rosenhöhe liegt im begehrten Süden Offenbachs – direkt am Stadtwald und mitten in der dynamischen Metropolregion Rhein-Main. Frankfurt, mit seinem internationalen Finanzzentrum, ist nur wenige Minuten entfernt. Offenbach selbst hat sich in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohnadresse entwickelt – mit hoher Lebensqualität, urbaner Vielfalt und einem entspannten Lebensstil.

Das Wohnensemble in der Rosenhöhe bietet Ihnen genau das: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an die City. Nach einem langen Arbeitstag oder einem vollen Schulalltag kehren Sie hier in eine grüne Oase zurück – mit frischer Waldluft, stilvoller Architektur und moderner Ausstattung.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
300m
Einkaufen
700m
Kinderfreundlich
600m
Gesundheit
900m
ÖPNV
100m
Gastronomie
500m
Kultur
1.5km
Nachtleben
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
19,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

IMPRESSUM

HERAUSGEBER:
Ros­enhöhe GmbH
Kronprinzendamm 15
10711 Berlin
Telefon: 030 810310-0
Telefax: 030 810310-911
info@kondorwessels­.com

SITZ DER GESELLSCHAFT:
Berlin

ALLEI­NVERTRETUNGSBERECHTIGTE GESCHÄFTSFÜHRERIN:
Leo de Man (CEO)
René Richter (CFO)

REGISTEREINTRAG:
Amtsgericht Charlottenburg, HRB 221517 B
DE246480807
Berlin-Spandau­

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