Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen – Neubau, ruhig & zentral in Alt-Treptow

Die angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles in den sogenannten Bouchégärten im Berliner Ortsteil Alt-Treptow. Das Ensemble wurde 2019/2020 fertiggestellt und umfasst insgesamt 276 Eigentumswohnungen, eingebettet in großzügig begrünte, parkähnlich gestaltete Innenhöfe.

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, modernen Grundriss mit großzügigen Fensterflächen und einer offenen Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer der beiden großen Terrassen, die ein hohes Maß an Privatheit und Freiraum ermöglichen. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Zwei Bäder (Hauswirtschaftsbereich im Gäste-WC) erhöhen den Wohnkomfort und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer attraktiv.

Die Wohnung ist barrierearm über Aufzug erreichbar und bietet durch ihre Lage im obersten Geschoss ein hohes Maß an Ruhe und Licht.

Das Gebäude ist Teil eines nachhaltigen Gesamtkonzepts und als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet worden. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage - ein Stellplatz mit E-Ladestation kann separat erworben werden.

Die Bouchéstraße liegt im begehrten Ortsteil Alt-Treptow, einer der grünsten und zugleich urbansten Wohnlagen Berlins. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Straßen, historischer Bausubstanz und großzügigen Grünflächen. Der nahegelegene Treptower Park sowie die Spree bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und sind fußläufig erreichbar.

Gleichzeitig ist die Lage hervorragend angebunden: Öffentliche Verkehrsmittel, darunter S-Bahn, Bus und Straßenbahn, ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Bouchéstraße und Harzer Straße sind sehr ruhig und zeichnen sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus. Die Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.